historia

ZENGA P a r k

Reprezentacyjne osiedle mieszkaniowe, ul. Płocka w Gdańsku.

                                Dane podstawowe                             

Powierzchnia Użytkowo-Mieszkaniowa (P.U.M.) .................................. 15.800 m²

Kubatura .......................................................................................... 41.400 m³

Ilość kondygnacji .............................................................................. 4 & 3

Nr działki .......................................................................................... dz. 69/13, dz. 180

Adres ............................................................................................... ul. Płocka, Gdańsk.

                                Wprowadzenie                                  

(...) "Reprezentacyjne kondominium powstało na deskach kreślarskich zespołu architektów i inżynierów "ZAROWNY engineerings" w zamierzeniu jako wizytówka wieńcząca działalność Spółdzielni Mieszkaniowej. Tym samym projekt ma łączyć to co najlepsze i najbardziej wartościowe. Architektura nawiązuje do nostalgii starego hanzeatyckiego miasta Gdańska z jego gotyckimi uliczkami ale przedstawia to w formie syntezy tego, co najlepsze w progresywnej, nowoczesnej estetyce modernistycznej i nade wszystko funkcjonalności XXI wieku. Łączy najlepsze tego cechy. I tak, charakterystycznym dla osiedla będzie wedle zamierzenia jego architektów, nowoczesna modernistyczna architektura z nostalgicznie uzupełniającą ją formą starej pseudogotyckiej uliczki, tak typowej dla Starego Miasta Gdańska. Fragment zaczerpnięto z przygotowanego przez ZAROWNY Engineerings" katalogu informacyjnego dla mieszkańców osiedla "Zenga^TM Park"

Przy czym efekt pochylający się ku sobie starych kamieniczek uzyskano przez daleko wysunięty, przeszklony do posadzki wykusz, drewniane okiennice gotyckie zamieniono na szerokoprofilowe drewniane żaluzje zewnętrzne, a "kocie łby" uliczki stanowi wygodna, szlachetna, drobnociosana, granitowa kostka brukowa.

A wszystko to w zamkniętych, luksusowych kondominiach trzech kolejnych Skrzydeł osiedla "Zenga^TM Park", Skrzydła Północnego, Południowego oraz Zachodniego. Zachowujących najwyższy standard prywatności i swoistej, ścisle zaprojektowanej przez architektów z "Zarowny engineerings", przytulności dla swych mieszkańców, trzech Skrzydłach osiedla "Zenga^TM Park"...

To szczególne założenie, jako wieńczące główną oś gdańskiego Ujeściska, ma wedle projektu architektów "Zarowny engineerings" stać się reprezentacyjnym dla całej dzielnicy. Będzie dominantą kończącą główny, wytyczony przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, szlak wzdłuż ulicy Płockiej. Będzie się kończył przejazdem i dalej przejściem na stronę południową w kierunku stawu i zalesienia wokół ulicy Wieżyckiej.

Osiedle ma w swym założeniu siegać po najwyższe standardy zabudowy, łącząc najbardziej cenione cechy komfortu i ekonomii. Każdy z domów został tak zaprojektowany aby mógł być łatwo dostosowywany do indywidualnych potrzeb każdej poszczególnej rodziny.

 

Wedle zamysłu architektów ZAROWNY engineerings, osiedle nawiązuje do historycznego klimatu średniowiecznego Gdańska i atmosfery jaką można znaleźć na urokliwych uliczkach Starego Miasta Gdańska i znajdujących się tu takich ulic jak Piwna, Długa czy Św. Ducha. Stąd układ komunikacyjny Skrzydeł osiedla stanowią ciągi pieszo-jezdne, wybrukowane wedle zamierzenia architektów czarną i szarą, granitową kostką brukową drobno ciosaną, ułożonej w zaprojektowaną mozaikę. Uliczki te, jak i ich średniowieczne protoplastynie z serca Starego Gdańska, mają mieć wedle zamierzenia architektów "Zarowny engineerings" wyjątkowy, nostalgiczny charakter i klimat. To nad nimi w myśl projektu architektów zdają się pochylać z obu stron kolejne w ciągu kamieniczki - domy szeregowe, specjalnie dedykowanemu temu osiedlu modelowi, "Zenga Park".

Fragment zaczerpnięto z przygotowanego przez "ZAROWNY Engineerings" katalogu informacyjnego dla mieszkańców osiedla "Zenga^TM Park"

 

                  Zamknięty charakter "Zenga^TM Park"               

Założenie kondominium zostało zaprojektowane w stylu skandynawskim, jako zachowujące najwyższy standard prywatności, przyjemności zamieszkania i bezpieczeństwa zespolonych domów jednorodzinnych. Stąd założenie ma być zamknięte i monitorowane, dostępne tylko dla jego mieszkańców. Do Skrzydeł Północnego, Południowego oraz Zachodniego dostępu bronić będą uruchamiane na pilota i domofonem bramy wjazdowo - wejściowe. Dzięki temu, w zamierzeniu architektów, mieszkańcy będą się tu czuli wyjątkowo i specjalnie. Będzie to ich pół-prywatna przestrzeń z którą szybko będą się identyfikowali. Do ich prywatnej dyspozycji będą należały przylegające do założenia, równie prywatne, zamknięte wraz z osiedlem, mini tereny zielone z wyselekcjonowanymi wysokowartościowymi krzewami i drzewami, gdzie będzie integrowało się życie mieszkańców tak zaprojektowanego przez "Zarowny engineerings" kondominium.

Fragment zaczerpnięty z przygotowanego przez "ZAROWNY Engineerings" katalogu informacyjnego dla mieszkańców osiedla "Zenga^TM Park"

 

                            Czytelny układ osiedla "Zenga Park"                                 

Osiedle na zasadzie historycznych układów urbanistycznych składa się z trzech, rozdzielonych dominantą Skrzydeł: Skrzydła Północnego, Skrzydła Południowego oraz w następnym etapie Skrzydła Zachodniego osiedla "Zenga^TM Park". Przy czym Skrzydło Północne składa się z dwóch odrębnych podskrzydeł - ciągów bocznych. Wszystkie, wspólnie skominukowane ulicą Płocką, Skrzydła niejako łączą się na wspólnej osi tejże ulicy Płockiej. Stąd, ciągi budynków "Zenga^TM Park" rozpoczynają się od charakterystycznych kubistycznych kolumn z podciągami i rozciągają się wzdłuż wewnętrznych ciągów pieszo-jezdnych w stylu Starego hanzeatyckiego Gdańska. Ulica rozdzielająca zasadnicze Skrzydła, a będąca w założeniu Miejscowego Planu Zagospodarowania Miasta Gdańska głównym szlakiem dzielnicy, będzie tym miejscem, gdzie można się przejść na spacer z psem w kierunku na południowy-wschód do pobliskiego lasu lub w kierunku południowym ku wspomnianym terenom zalesionym oraz stawu w okolicach ulicy Wieżyckiej. Skrzydła Północne, Południowe oraz Zachodnie Zenga Park zakończone są całkowicie prywatnymi, zarezerwowanymi tylko dla mieszkańców i jak całe kondominium, zamkniętymi terenami zielonymi. Tu, wedle intencji architektów Zarowny engineerings, będzie można znaleźć odizolowaną radość z obcowania z zielenią, sportem i rekreacją.

Fragment zaczerpnięta z przygotowanego przez "ZAROWNY Engineerings" katalofu informacyjnego dla mieszkańców osiedla "Zenga^TM Park"

 

                                    Trzy Skrzydła osiedla "Zenga^TM Park"                                       

Osiedle "Zenga Park" składa się z trzech, wspomnianych Skrzydeł: Północnego, Południowego oraz Zachodniego. I-sza faza budowy inwestycji zrealizuje Skrzydła Północne oraz Poludniowe. W II-giej fazie inwestycji powstanie, już zaprojektowane i zaznaczone na zielono Skrzydło Zachodnie "Zenga Park". Wszystkie trzy Skrzydła Północne, Południowe i Zachodnie zabudowane zostały wedle projektu architektów ZAROWNY engineerings specjalnie im dedykowanemu, zasadniczemu typowi domu szeregowego ZENGA^TM Park. Są podobne a jednak nieco różne. Akurat tak, aby każdy mógł znaleźć tu własny dom, specjalnie dla niego zadedykowany...

Fragment zaczerpnięto z przygotowanego przez "ZAROWNY Engineerings" katalogu informacyjnego dla mieszkańców osiedla "Zenga^TM Park"

 

                             Skrzydło Północne osiedla "Zenga^TM Park"                                   

Skrzydło Północne Zenga Park składa się z dwóch mniejszych podskrzydeł w leżących po obu stronach wewnętrznej uliczki w stylu hanzeatyckiego Starego Gdańśka. Oba ciągi zostały zabudowane modelem domu szeregowego Zenga Park model "Standard" w odmianach Prawy i Lewy. Są to lustrzane odbicia budynku, które zblokowane ze sobą w pary mają tworzyć konsekwentną i charaktertystyczną zabudowę modernistyczną , która blisko siebie pochylona po obu stronach melancholijnej uliczki ma tworzyć wedle zmaierzenia architektów Zarowny engineerings specjalny nostalgiczny choć nader progresywnie modernistyczny charakter hanzeatyckiego Starogdańskiego osiedla . Oba ciągi rozpoczynają się i kończą segmentami specjalnymi "Zenga Park" Standard, które oferują rozbudowaną działkę i własne, niepowtarzalne elewacje szczytowe z uzupełniającymi je oknami oraz detalami.

Wjazd do Skrzydła Północnego zaznaczają dwie, nieco inaczej skonstruowane, kubistyczne kolumny wraz z podciągami. Tworzą one unikalną bramę wjazdową oraz konsekwentnie powtarzają rytm układu elewacji ciągów budynków. Stworzone są z dalszej części ramy na której estetycznie opiera się elewacja frontowa segmentu Zenga Park. Obie kolumny noszą nazwy przypisanych im podskrzydeł i obie, jako podswietlone w nocy, będą stanowiły akcenty Skrzydeł kondominialnego osiedla "Zenga Park".

Skrzydło Północne kończy się rozłożystym, wspólnym terenem zielonym, gdzie rosnąć będą wysokogatunkowe a być może i, wedle intencji architektów  Zarowny engineerings, egzotyczne krzewy i drzewa. Będzie tu można przyjśc z psem lub przysiąść w jesienny dzień na ustawionych tu ławkach i poczytać gazetę lub umówić się na wspólne spotkanie z innymi mieszkańcami zamkniętego kondominium Skrzydła Północnego osiedla "Zenga Park". Będzie tu można przyjśc  w lecie poopalać się, czy na wiosnę usiąść na trawie lub opcjonalnie proponowanych ławkach. Wreszcie to tu, wedle intencji architektów, dzieci będą się mogły bezpiecznie bawić i to nawet bez nadzoru swych rodziców. Teren zielony, tak jak i całe kondominium, został przez architektów ZAROWNY engineerings zaprojektowany jako zamknięty. Nikt obcy ani niepowołany nie będzie miał tu wstępu.

Park będzie się kończył przebiegającą tu nawrotnicą ciągu pieszo-jezdnego. Będzie ona wyłożona, tak jak i sam ciąg pieszo-jezdny, wysoko gatunkową, granitową, drobnociosaną kostką brukową. Całość wedle zamierzenia architektów ZAROWNY engineerings bedzie miało robić wrażenie eleganckiego pół-prywatnego, ekskluzywnego ogrodu dostepnego tylko dla mieszkańców Skrzydła Północnego Zenga Park. To między innymi tu będzie odbywać się integracja jego mieszkańców, okazjonalne osiedlowe przyjęcia czy wspólne palenie rożna.

Fragment zaczerpnięto z przygotowanego przez "ZAROWNY Engineerings" katalogu informacyjnego dla mieszkańców "Zenga^TM Park"

 

                          Zabudowa Skrzydła Północnego osiedla "Zenga^TM Park"                         

Skrzydło Pólnocne, tak jak i Zachodnie to, wedle zamierzenia architektów i inżynierów zespołu ZAROWNY engineerings, kondominium domów szeregowych, łączących najlepsze cechy funkcjonalności i ekonomii.  To nieruchomości zabudowane podstawowym modelem domu szeregowego "Zenga^TM Park" model Standard i, w przeciwieństwie do Skrzydła Południowego, przynależnymi im mniejszymi działkami. W efekcie tych zabiegów będą tańsze w eksploatacji, a zatem są adresowane głównie do osób, które cenią sobie, obok komfortu, równie wysoko ekonomię.

Fragment zaczerpnięty z przygotowanego przez "ZAROWNY Engineerings" katalogu informacyjnego dla mieszkańców osiedla "Zenga^TM Park"

 

                            Skrzydło Południowe osiedla "Zenga^TM Park"                               

Charakter Skrzydła Południowego, mimo że współgrający estetyką z drugą stroną kondominium jest z goła inny od Skrzydła Północnego. Różni sie od niego jeszcze bardziej komfortowym i luksusowym klimatem.

I to Skrzydło projektuje się jako zamknięte, jednak zabudowa liczy tu tylko kolejnych 14-cie wyselekcjonowanych segmentów. Wszystkie znajdować się będą tylko w jednym szeregu. Tak więc choćby już tylko z tego powodu, ulica będzie sama dla siebie jeszcze bardziej prywatna, cicha i jeszcze bardziej wedle zamierzenia architektów Zarowny engineerings wytworna.

Tak jak w wypadku Skrzydła Północnego, tak Skrzydło Południowe kończy się wspólnym terenem zielonym, gdzie rosnąć będą optymalnie wyjątkowe, wysokogatunkowe krzewy. Tak jak i w Skrzydle Pólnocnym tak i tutaj będzie można przyjść z psem lub przysiąść w jesienny dzień i poczytać gazetę czy umówić się na wspólne spotkanie z innymi mieszkańcami zamkniętego, jeszcze mniejszego i jeszcze bardziej ekskluzywnego, wyselekcjonowanego Skrzydła osiedla "Zenga^TM Park".

Przez park będzie przebiegała nawrotnica wewnętrznej uliczki (ciągu pieszo-jezdnego) wyłożonej, tak jak i w przypadku Skrzydła Północnego i samego ciągu, wysokogatunkową kostką brukową z drobno ciosanego granitu w dwóch zaprojektowanych mozaiką naturalnych kolorach: czarnym i ciemno szarym.

Fragment zaczerpnięto z przygotowanego przez "ZAROWNY Engineerings" katalogu informacyjnego dla mieszkańców osiedla "Zenga^TM Park"

 

 

 

                          Zabudowa Skrzydła Południowego osiedla "Zenga^TM Park"                           

Skrzydło Południowe zostało przez architektów ZAROWNY engineerings zabudowane zmodyfikowanym modelem domu szeregowego "Zenga^TM Park". To model "Zenga^TM Park Premium".

Oparte na tej samej zasadzie i założeniach konstrukcyjnych co podstawowy model "Zenga^TM Park Standard", budynki typu "Zenga^TM Park Premium" to domy o jeszcze bardziej podwyższonym standardzie i większej przestrzeni. To nieruchomości nieco mniej tanie w użytkowaniu, za to o dużych działkach i zwiększonej powierzchni użytkowej wewnątrz samych domów.

Tak jak w wypadku Skrzydła Północnego i Zachodniego, tak i w Skrzydle Południowym zabudowa to dwie odmiany Zenga Park Premium model Prawy i Lewy. Są identycznym, bo lustrzanym odbiciem. Przy czym i tu skrajne segmenty, oprócz rozbudowanej działki, uzupełnione są dodatkowo o własne im dedykowane ściany szczytowe z dodatkowymi oknami i detalami. Tak jak i w Skrzydle Pólnocnym i Zachodnim, tak i Skrzydło Południowe rozpoczyna się i kończy charakterystyczną dla niego kubistyczną kolumną, która stanowi konsekwentną całość unikalnej elewacji. I tu kubistyczna kolumna będzie nosiła dumnie nazwę swojego osiedla "Zenga^TM Park" i zostanie sugestywnie podświetlona od spodu obmywającym je w nocy światłem.

Fragment zaczerpnięto z przygotowanego przez "ZAROWNY Engineerings" katalogu informacyjnego dla mieszkańców "Zenga^TM Park"

 

                              Skrzydło Zachodnie osiedla "Zenga^TM Park"                             

W fazie II-giej inwestycji zaplanowano wybudować Skrzydło Zachodnie osiedla "Zenga^TM Park", które na zamówienie inwestora zostało już przez architektów ZAROWNY engineerings zaprojektowane. Skrzydło Zachodnie składać się będzie z kolejnych 16-tu budynków. Do jego zabudowy wedle zamierzenia inwestora przeznaczono dedykowany Skrzydłu Północnemu budynek typu "Zenga^TM Park Standard".

Fragment zaczerpnięty z przygotowanego przez "ZAROWNY Engineerings" katalogu informacyjnego dla mieszkańców "Zenga^TM Park"

 

 

                Segment typu "Zenga^TM Park"               

Oba segmenty "Zenga^TM Park Standard" oraz "Zenga^TM Park Premium" opierają się o ten sam, wspólny model architektonicznej funkcjonalności. Różnią się powierzchnią i jeszcze bardziej zwiększonym komfortem modelu "Premium".

Przyjęta zasada działania segmentu "Zenga^TM Park" daje ogromną możliwość dopasowania go do indywidualnych wymagań każdego mieszkańca i skrojenia go, niczym szytego na miarę garnituru u krawca, pod niepowtarzalne potrzeby rodziny każdego odrębnego segmentu w szeregu innych z których każdy jest niby taki sam, a jednak zupełnie inny.

 

Maksymalnie funkcjonalny charakter daje mozliwość uzyskania obok ogromnego już w standardzie 38m² powierzchni salonu i 12m² gabinetu na parterze czterech (lub nawet pięciu dla wersji "Zenga^TM Park" - Premium") dodatkowych pokoi powyżej. Zatem, daje możliwość uzyskania w sumie aż 6 lub nawet 7 pokoi z dwiema łazienkami oraz garderobą. Ta ilość w tak niepozornie małym, a co za tym idzie ekonomicznym i przygotowanym na każdą kieszeń, segmencie ma za zadanie dopasować się do potrzeb każdej rodziny. Przy tym wszystkim budynek został zaprojektowany tak, aby mógł spełniać nie tylko potrzeby rodzin wielodzietnych czy wręcz trzypokoleniowych, ale również tych dla których najważniejszy ponad wszystko jest komfort. W tym ostatnim wypadku budynek "Zenga^TM Park" daje możliwość indywidualnego dopasowania go tak, że na piętrze będą tylko dwa duże pokoje sypialniane z garderobą i łazienką, zaś na parterze jeden ogromny salon z odrębną kuchnią w miejsce standardowego zlokalizowanego tu gabinetu - lub największy i najbardziej komfortowy model z umieszczonym na parterze wyłącznie ogromnym bo aż 50m² powierzchni salonem z aneksem jadalnym i kuchennym (powierzchnia podana dla budynku "Zenga^TM Park Premium"). Ten ostatni model funkcji z tak wielką przestrzenią salonu cechuje raczej domy luksusowe wolnostojące, co potwierdza charakter "Zenga^TM Park".

Fragment zaczerpnięto z przygotowanego przez "ZAROWNY Engineerings" katalogu dla mieszkańców osiedla "Zenga^TM Park"

 

 

                Kondygnacja podziemna "Zenga^TM Park"              

Podpiwniczenie każdego jednego segmentu składa się z obszernego garażu oraz pomieszczenia technicznego.  Indywidualna "hala garażowa" pomieści 2 duże, a nawet 3 (z małym miejskim), samochody. Dodatkowo wyłożony granitową kostką brukową podjazd przed domem został zaprojektowany przez architektów "ZAROWNY Engineerings" tak, że spełnia rolę nieformalnego parkingu dla dwóch samochodów rodziny, stawianych tu w ciągu dnia. Będzie to też parking dla zaproszonych przez mieszkańców danego segmentu gości.

Podjazd został zaprojektowany w taki sposób, że dwa, lustrzano odbite segmenty w każdej z par dają wspólnie dwukrotnie większy podjazd. Tak rozłożyste, jak dla tak ekonomicznych segmentów, podjazdy mają  za zadanie sprawiać wrażenie luksusowych  i reprezentacyjnych. W tym celu pomiędzy parą segmentów w parze zaprojektowano posadzony w podjeżdzie reprezentacyjny krzew w postaci "Tuji Szmaragd". Krzew ten to nie tylko element mający za zadnie podkreślać wyjątkowy charakter podjazdu, ale też  element rozdzielający formalnie każdy podjazd dla przypisanych mu samochodów jego właścicieli. Poprzez przemyślane poszerzenie podjazdów, mimo niewielkich wielkości każdego segmentu, kazda ich zblokowana para daje możliwość łatwiejszego manewrowania, niż w innych tego typu osiedlach.

Elegancję wybrukowanego granitową kostką podjazdu podkreślać będzie element podświetlenia każdego, rosnącego w jego środkowej części, ozdobnego krzewu. Zaprojektowane u podnóża każdego krzewu, wpasowane w powierzchnie podjazdu, światło LED będzie celowało oddolnie  w spodnią płaszczyznę każdego wykusza w formie tzw. monitora. Dzięki temu, w zamierzeniu architektów, odbite refleksem światło od wspomnianej, spodniej płaszczyzny światło będzie rozpraszało się delikatną poświatą na całej środkowej części podjazdu. W tym celu zaprojektowano światła o podwyższonym i skupionym, zogniskowanym świetle. Dodatkowo w powierzchni bocznej schodni każdego segmentu zaprojektowano dodatkowe światło LED, które zamontowane nisko nad podjazdem będzie rozpraszało się wyłacznie po jego wybrukowanej powierzchni. Światła te zaprojektowano jako stanowiące zasadnicze wspólne oświetlenie zewnętrzne osiedla i jako takie będą się one paliły przez całą noc, dając w zamierzeniu architektów "ZAROWNY Engineerings" wrażenie powściągliwej elegancji ekskluzywnego osiedla i jego bezpieczeństwa.

Fragment zaczerpnięto z przygotowanego przez "ZAROWNY Engineerings" katalogu dla mieszkańców osiedla "Zenga^TM Park"

Pochylnię podjazdu o dość dużym 22,5%-wym spadku zaprojektowano jako konieczność dla tak wysokiej, skompensowanej powierzchni. Skompresowana powierzchnia to nie tylko większy zysk dewelopera, ale również i ze względu na największą ilość budynków zysk dla samych mieszkańców. Wysoka ilość budynków na jednej działce pozwoli ograniczyć bardziej wydajny swą ekonomicznością koszt wybudowania osiedla. Spadek ten zaprojektowano jako i tak daleki od maksymalnych dopuszczonych warunkami technicznymi parametrów. Dla komfortu i bezpieczeństwa użytkowania pochylni architekci zaprojektowali umieszczenie pod ich powierzchnią zespół mat grzewczych, które pozwolą na możliwie wygodne w tych warunkach ich użytkowanie również w zimie. Maty grzewcze projektuje się jako załączane samoczynnie poprzez standardowy mikroporcesor analizujący parametry spadku temperatury i wilgotności i włączający grzanie nad ranem daleko przed zaprogramowanym statystycznie momentem wyjazdu z garażu. Dla ograniczenia kosztów użytkowania maty grzewczej zostanie ona umieszczona wyłącznie pasami pod wyznaczonym torem kół samochodów.

Fragment zaczerpnięto z przygotowanego przez "ZAROWNY Engineerings" katalogu dla mieszkańców osiedla "Zenga^TM Park"

 

                 Wiszące ogrody "Zenga^TM Park"                  

W wypadku modelu podstawowego zabudowy "Zenga^TM Park", na najwyższej kondygnacji znajduje się coś wyjątkowego. Jako uzupełniony o mniejszy typ działki na parterze segment "Standard" oferuje na najwyższej kondygnacji zabudowę w postaci obudowanego, wielkiego tarasu.

W zamierzeniu rekompensuje on stosunkowo mniejszy ogród (mniejszy wobec zabudowy w Skrzydle Południowym typu "Premium"), a równocześnie daje wiekszą przyjemność przez wspaniały widok i bardziej intymny niż ogród, charakter. Jako obudowany ścianami osłonowymi po obu stronach od sąsiadów oraz drewnianą, porośniętą winoroślą, pergolą od góry, będzie on dawał poczucie odizolowania i ogromnej na ile to możliwe, prywatności. Nieporównywalnie większej niż własny ogród na dole. Będzie niejako z nim konkurować, prześcigając się w dawaniu swym mieszkańcom innego typu walorów. O ile przynależny do każdego budynku ogród będzie dawał poczucie własnej części ziemi, to tu, na tarasie widokowym będzie można wedle zamierzenia architektów "ZAROWNY engineerings", organizować niczym nie skrępowane uroczystości rodzinne czy przyjęcia z rozpalanym tu rożnem.  Ściany osłonowo-kurtynowe po obu stronach winny dawać osłone tak przed spojrzeniami jak i przed dymem. To wreszcie tu, latem będzie można się swobodnie opalać niczym na własnym skrawku plaży.

Taras na ostatniej kondygnacji będzie, w zależności od kreatywności mieszkańców, kipiał zielenią. Pnąca się po drewnianej pergoli winorośl i stojące na tarasie donice z dużymi krzewami, mają wedle zamierzenie architektów "Zarowny Engineerings"  dawać poczucie drugiego, dużego ogrodu. Zaś z zewnątrz ulicy, będzie dawać wyjątkowe wrążenie "wiszącego ogrodu".

Podswietlenie ścian tarasu od spodu umieszczonymi w posadzce oddolnymi, ślizgającymi się po białych płaszczyznach ścian,  halogenami LED pozwoli uzyskać niepowtarzalny dla każdego charakter. Będzie to wyjątkowe miejsce.

 

                   Ogród zimowy "Zenga^TM Park Premium"                   

Segment rozbudowany, dedykowany Skrzydłu Południowemu osiedla "Zenga^TM Park Premium", na ostatniej swej kondygnacji  przewiduje najciekawsze bodaj swoje pomieszczenie. Będzie to wieńczące zabudowę, całkowicie przeszklone, tak zwane na świecie "winter garden" a więc ogród zimowy - dawniej, staromodnie zwany dumnym określeniem "Oranżerii".

Owy ogród zimowy to nic innego jak ogromny, jeszcze większy od dolnego, drugi salon. Oba będą rywalizowały o to, który będzie jeszcze ciekawszy, w którym będzie jeszcze przyjemniej. Czy w tym z widokiem na własny, nocą podświetlony, ogród czy może w tym z perspektywą na pejzaż wokół osiedla, w dzień z przeszywającym go na przestrzał światłem słonecznym a wieczorami z błogim spokojem. I ten salon będzie uzupełniony z obu stron o własne, małe tarasy. Oba będą, wedle projektu architektów "Zarowny engineerings", sugestywnie podświetlone i w ten oto sposób będą oferowały z obu przeszklonych stron wyjątkowy widok stojących tu i podświetlonych nocą, donic z krzewami. 

 

              Ciąg pieszo - jedny "Zenga^TM Park", promenada w stylu Starego Gdańska              

Wszystkie trzy  Skrzydła osiedla "Zenga^TM Park", w zamierzeniu zaprojektowano  w eleganckim stylu i z wyjątkowym charakterem. Będzie on podkreślony, wyjątkowym w swym klimacie, ciągiem pieszo-jzednym wewnętrznych uliczek. Będą one, wedle zamierzenia architektów "ZAROWNY Engineerings", nawiązywały do wspomnianej już na wstępie, tradycji Starego hanzeatyckiego Miasta Gdańska. Tak jak typowa dla Starego Gdańska tak i tu, gęsto spiętrzona po obu stronach, zabudowa Skrzydła Północnego, będzie przypominała niepowtarzalny, nostalgiczny klimat typowy dla gotyckich, wybrukowanych kocimi łbami, hanzeatyckich uliczek.

Tak i tu, wedle zamierzenia zespołu projektowego, uliczki będą wybrukowane luksusową, drobno ciosaną kostką granitową w stylu "kocich łbów". Jednak te tu będą dostosowane do wygodnego, typowego dla współczesnych czasów, po nich kroczenia. Będzie to, wedle projektu architektów, tym samym uliczka na rodzaj eleganckiego szlaku. Uliczka, po której obu stronach będą pochylać się, niawiązując w ten sposób w stylistyce do gotyckich, acz współcześnie modernistycznie zaprojektowane, komfortowe kamieniczki - segmenty "Zenga^TM Park".

Sam ciąg pieszo-jezdny o szerokości 6m będzie zapewniał ruch komunikacyjny osiedlowego Skrzydła. Będzie miał on charakter typowy dla luksusowego osiedla, a więc bardziej dojazdowy niż jezdny. Będzie zatem w naturalny sposób promował ruch pieszy, który poprzez ograniczenia prędkości, będzie tu uprzywilejowany. Uliczki tak zaprojektowane, będą zatem swoistą formą wewnętrznej promenady, którą będzie można się przejść tak wieczorem czy za dnia dla zwykłej przyjemności w poczuciu zamkniętej tu ekskluzywnej prywatności. Ma dawać tym samym wedle zamierzenia architektów, wyjątkowy dodatkowy walor mieszkańcom "Zenga^TM Park". Nie tylko dojazd ale i typową dla swojego miasta, hanzeatycką ozdobę.

 

Dzięki eleganckiemu wykończeniu ciąg pieszo-jezdny każdego z trzech Skrzydeł "Zenga^TM Park" będzie miał ściśle zaprojektowany przez architektów "Zarowny engineerings" charakter nie tylko prywatnej drogi wewnętrznej, ale i deptaka dla jej mieszkańców. Prędkośc będzie ograniczona do 20km/h. Dzięki tym wszystkim zabiegom intuicyjnie ruch pieszy będzie uprzywilejowany, a samochody dojeżdzające do własnych domów będą zwalniały i przepuszczały poruszających się pieszo, jej mieszkańców. Nawet dzieci w tych warunkach będą czuły się bezpieczne, a ulica stanie się ich miejscem zabaw z rówiesnikami z sąsiedzkich domów.

Ciąg pieszy, wedle zamierzenia architektów,  tak aby nie szpecić charakteru promenady jak i nie utrudniać ruchu, nie będzie przewidywał możliwości parkowania samochodów wzdłuż jego biegu. Miejsca postojowe będą, jak wcześniej wspomniano, przyporządkowane każdemu segmentowi z osobna na jego własnym podjeździe przed garażem. Dzięki temu eksponowany charakter uliczki będzie klarowny, uporządkowany i wolny - dokładnie tak, jak przystało na wygodną promenadę w mieście, którą można się w każdej chwili dla zwykłej przyjemności przejść.

 

 

                    Integracyjny charakter "Zenga^TM Park"                    

Luksusowy charakter ciągu pieszo - jezdnego będzie sprzyjał nie tylko przechadzkom, ale stanie się też wedle zamierzenia architektów silnym, wspólnym elementem jednoczącym wszystkich mieszkańców zamkniętego osiedla. W kulturach typowych dla choćby USA i Skandynawii takie zespoły i wspólna zamknięta dla innych uliczka powoduje dodatkową okoliczność dla zawierania wspólnych, nowych znajomości, a w efekcie do nawiązywania silnych więzi jej mieszkańców. Atmosfera takiej, zamkniętej, półprywatnej ulicy sprzyja szeregom związanych z tym zwyczajów. W tym chocby wzajemnej, cichej rywalizacji w ozdabianiu podczas Świąt Bożego Narodzenia swojego własnego, innego niż pozostałe segmentu, kiedy to wyłoniona spośród mieszkańców komisja przyzna nagrody i urządzi przyjęcie z okazji ich przyznania dla wszystkich. Wreszcie to tutaj będzie miejsce zabaw i spotkań dla dzieci czy właścicieli psów. Ciąg został tak zaprojektowany, aby zapewnić ochronny komfort tak przechadzających się z psami czy dzieci jeżdzących tu na swych rowerkach czy grających w dziecięce zabawy. Wszystkiemu temu będzie sprzyjał zielony wspólny ogród, który będzie zwieńczał każdy z ciągów. Tam, na zielonym dywanie w zamkniętej przestrzeni kondominium, będzie miejsce docelowe zabaw i spotkań. Z każdego z tych, wieńćzących każde Skrzydło, terenów zielonych projektuje się wyjście na każdą ze stron otaczających zamknięte osiedle, przestrzeni.

 

                    "Zenga^TM Park" nocą - sugestywny klimat                       

Wewnętrzna promenada w zamierzeniu architektów ma stać się doskonałym uzupełnieniem, progresywnej na miarę mozliwości inwestora i jego ekonomiki, formy nowoczesnych budynków. Ma tworzyć niezwykłą atmosferę całego osiedlowego założenia, jego nostalgiczny klimat, który będzie nawiązywał do wspomnianej wcześniej, tradycji gotyckich uliczek Starego Miasta Gdańska.

Na zasadzie przeciwstawnego, nieco uszczypliwego uzupełnienia progresywnej architektury modernistycznej, będzie ona wybrukowana kocimi łbami i jako żywo, z wąsko sprziętrzonymi budynkami, będzie odwoływała się do historii swego miasta i przenosiła to co w jego najpiękniejszym miejscu - na Starym Mieście - również i tu na oddalone od serca, dalsze osiedle swego miasta. Będzie niczym obstalowane przez szewca dla swego klienta, buty - specjalnie dedykowana potrzebom reprezentacyjnego kondominium. Jednak i to nie wszystko...

Ten tradycyjny, nieco nostalgiczny charakter będzie sie zderzać z nie tylko progresywną, na miarę możliwości inwestora, architekturą, ale i systemem oświetlenia uliczki. Oświetlenie nie będą stanowiły tradycyjne, strzelające dość beztorsko światłem wszędzie wokoło latarnie, ale szczegółowo zaprojektowany przez architektów wieloźródłowy system doświetlający. Nowocześnie zaprojektowane, przenikające się wzajemnie, modernistyczne płaszczyzny będą podświetlone od dołu umieszczonymi w poziomie drogi punktowymi źródłami światła.

 

Te ślizgające się po powierzchni ścian będą, wedle projektu,  odbijane umieszczonymi na ich końcach płytami refleksyjnymi. W ten sugestywny sposób światło nie będzie podawane bezpośrednio, ale pośrednio, delikatnie za pomocą refleksu. Dzieki temu, wedle zamierzenia architektów, będzie przyjemne dla oczu i eleganckie, przytłumione i rozproszone. Akurat przypisane osiedlu o podwyższonym standardzie. Inne punkty świetlne umieszczone również nisko przy samej powierzchni drogi, bedą dawały światło wzdłuż jej powierzchni, niejako ją obmywając świetlną poswiatą. Nierówny bruk kocich łbów, dając wszechgrający cień i swiatło, będzie dodawał wyjątkowości i niepowtarzalności tego miejsca.

Fragment zaczerpnięty z przygotowanego przez "ZAROWNY Engineerings" katalogu dla mieszkańców osiedla "Zenga^TM Park"

 

 

                     Charakterystyczny detal "Zenga^TM Park"                     

Charakterystycznym elementem "Zenga^TM Park" będzie sugestywna architektura z nostalgicznie uzupełniającą ją, starą pseudogotycką uliczką. Ale i to nie wszystko. To również zakończenia ciągów, które będą konskewnetnie nawiązywały do założeń elewacyjnej estetyki ciągów budynków.

Wjazd do kondominium wszystkich trzech Skrzydeł Północnego, Południowego i Zachodniego będzie prowadził pomiędzy, wspomnianymi na wstępie, rozpostartymi ramionami kubistycznych kolumn po obu jego stronach. Centralnym miejscem, będącym intuicyjnym punktem ciężkości pomiędzy Skrzydłami Południowym, Północnym i Zachodnim będzie oś ulicy Płockiej. Po obu jej stronach będą się rozpościerać, zgodnie z projektem architektów z "ZAROWNY Engineerings", owe charakterystyczne kolumny osiedla. Oś założeniaw postaci ulicy Płockiej zostanie w ten sposób niejako poprzecinana wychodzącymi nad nią i wspierającymi się na ustawionych na kolumnach belkami, które będą oddawały konsekwentnie układ architektoniczny i wieńczyły ciąg kolejnych elewacji. Będą też w ten sposób nawiązywały do morskiego charakteru miasta Gdańska i jego wyjątkowego, portowo - stoczniowego pejzażu z charakterystycznymi, kłaniajacymi się nad nim, zabytkowymi dźwigami.

Wszystkie słupy zostaną wedle projektu od spodu podświetlone konskewnetnie obmywającym światłem. Światło będzie, wedle zamierzenia architektów, oddolnie podświetlało stalowe, umieszczone na kolumnach na dystansowych kołkach litery z nazwą osiedla "ZENGA^TM PARK". Będzie stanowiło rozświetlone tło nad którym będzie dominowała lśniąca nazwa. Po obu stronach wjazdu do Skrzydła Północnego oraz Skrzydła Zachodniego i po prawej stronie wjazdu do Skrzydła Południowego, obok kolumn projetkuje się posadzić wysokie, samoformowalne iglaste, a więc i zielone przez cały rok, krzewy ozdobne. Będą wraz z kolumnami podświetlone od spodu światłem obmywającym, dzięki czemu żywa zieleń natury wraz z gładką bielą przenikających się płaszczyzn architektury będa stanowiły współgrający swoisty mariaż estetyczny. Będzie i to składało się wspólnie na sugestywną atmosferę niezwykłości osiedla i jego niepowtarzalnego miejsca. Będzie to element po którym będzie ono rozpoznawalne.

Fragment zaczerpnięty z przygotowanego przez "ZAROWNY Engineerings" katalogu dla mieszkańców osiedla "Zenga^TM Park"

Nazwa "Zenga"^TM jest nazwą zastrzeżoną przez Urząd Patentowy dla oznaczania wraz z logiem "ZAROWNY Engineerings" swoich produktów, usług oraz projektów i nie może być bez jego zgody używana do innych celów.